Молодым помогут с крышей

8 мая 2013, 15:27 | Марина Куклина
Главной проблемой большинства молодых семей в России по сей день все так же остается собственная крыша над головой. Съемные апартаменты, ставящие в прямую зависимость от арендодателя, устраивают далеко не всех. Мы попытались выяснить, какие условия и предложения сегодня существуют на ипотечном рынке для данной категории населения.
Молодым помогут с крышей

Сегодня на помощь молодым семьям в решении жилищного вопроса готово прийти не только государство. Многие ипотечные компании имеют у себя в арсенале предложения для кредитования молодых специалистов, возраст которых еще не достиг 35 лет. Пожалуй, это одно из главных условий всех предлагаемых программ. Данные предложения помогают сэкономить, правда, не намного. Их главное предназначение, прежде всего, - стимулировать людей на получение кредита, ведь основная доля ипотечных займов все-таки приходится именно на эту категорию людей.

Помимо возрастных ограничений большинство существующих программ также объединяет еще несколько условий: заемщик должен иметь постоянный заработок в течение 6 месяцев, деньги на первоначальный взнос (как минимум 10%) и не быть обремененным целевыми займами и задолженностью по налогам.

Методы привлечения

Молодым семьям, нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, «Кировская ипотечная корпорация» предлагает беспроцентный заем на первоначальный взнос сроком на 7 лет. Вступить в программу могут супруги, имеющие или не имеющие детей, неполные семьи и молодые специалисты со стабильной заработной платой. «Суть данной программы в том, что она предоставляет заем в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья, но не более 200 тыс. рублей. Заемщик, как уже говорилось выше, должен предоставить денежные средства в размере не менее 10% от стоимости квартиры. Главные условия - максимальная заработная плата молодой семьи не должна превышать 60 тыс. рублей в месяц (что в Кирове случается довольно редко), дом должен быть сдан не ранее 2004-го года. Программа в большей степени направлена на ликвидность новостроек», - сообщили в КРИКе. В корпорации пояснили, что ограничение по году сдачи жилья было введено впервые в связи с отказом компенсирования данной программы правительством Кировской области. В итоге молодая семья или специалист получают сразу два займа - беспроцентный на первый взнос и собственно сама ипотека под 7,9-11% годовых. По факту же ставка может достигать 13% годовых - в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования. В целом собственные средства и средства от целевого займа должны составлять 30-35% от стоимости квартиры. Еще один немаловажный факт: в собственности у супругов не должно быть никакой другой жилой недвижимости (квартиры, комнаты, жилого дома).

В УК «Руснедвижимость» «Репортеру» пояснили, что подобных предложений для молодых семей у них нет. Единственный «бонус» - материнский капитал, который можно использовать как на погашение оставшейся задолженности, так и на выплату первоначального взноса.

Соцподдержка ставит жесткие рамки

Пожалуй, самую «весомую» поддержку молодой семье все же оказывает государство, на территории Кировской области - это закон «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования». По словам заместителя начальника управления по делам молодежи правительства Кировской области Евгения Крутихина, на сегодняшний день управлением реализуются два механизма поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий. «Во-первых, поддержка молодой семьи осуществляется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации. Принять в ней участие смогут молодые семьи, возраст супругов которых не превышает 35 лет, семья признана нуждающейся в жилом помещении, а также имеет доход, позволяющий получить кредит или иные денежные средства в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты», - поясняет Евгений. По его словам, главная цель данной программы - улучшение жилищных условий молодой семьи.

В соответствии с программой молодые семьи подразделяются на два типа - с детьми и без детей. В зависимости от этого устанавливается сумма финансирования. Так, молодая семья, имеющая одного ребенка, может получить от государства 35% от расчетной стоимости жилья на покупку квартиры. Обязательное условие - на троих членов молодой семьи площадь квартиры должна быть не менее 54 км.м, т. е. по 18 кв.м на человека. Семьям, еще не успевшим обзавестись детьми, выплатят только 30% от стоимости жилья. Как отмечает Евгений Крутихин, доходом заемщиков (он должен быть в сумме больше выдаваемой субсидии) могут быть признаны не только денежные средства; здесь же будет учитываться наличие любой другой недвижимости, материнского капитала, машины, вкладов и даже положительное банковское решение о предоставлении кредита.

Правительство оплатит кредит

Вторая программа (региональная) рассчитана на поддержку молодых семей в сфере ипотечного жилищного кредитования. Принять участие в ней могут супруги, возраст которых не превышает 30 лет, либо семьи работников бюджетной сферы (возраст в данном случае уже не будет иметь значения), имеющие стаж на момент подачи заявления не менее трех лет. Поддержку по ипотечному кредитованию также могут получить супруги, у которых уже в период выплаты жилищного займа родился первенец. При этом в управлении отмечают, что для каждой категории молодых семей законом определены различные условия соцподдержки. Первой категории молодых семей правительство области выделит 30% от суммы ипотечного долга, но не более 100 тыс. рублей; семьям с 1 ребенком - 40% от долга, но опять же не более 150 тыс. рублей; имеющим двоих детей - 50%, но не более 200 тыс. рублей. «В данном случае есть определенные тонкости. Например, если заемщику осталось погасить всего 100-150 тыс. рублей по займу, то мы не будем финансировать полностью всю сумму, субсидия будет рассчитываться исходя из процентного соотношения, - отмечает Евгений Александрович, - тем не менее, это очень простой и легкий механизм. Суммы небольшие, но для молодой семьи это значительная поддержка. В целом в год на финансирование данной программы область тратит порядка 120 млн рублей».

Основополагающими условиями для получения выплат является то, что в собственность заемщика с использованием средств ипотечного жилищного кредита куплено либо построено не менее двух третей жилого помещения, а также ранее граждане не использовали своего права на улучшение жилищных условий. Нуждающимися в получении жилищной субсидии признаются и заемщики, не имеющие в собственности квартиры либо имеющие жилье общей площадью менее 14 квадратных метров на одного члена молодой семьи.

Отказать в предоставлении субсидий помимо семей, не отвечающих заявленным требованиям, могут супруги, у которых нет постоянного места жительства на территории Кировской области либо в документах будет выявлен подлог.

Комментарии (1)
Гость_нев | 8 мая 2013, 22:46 #
Все правильно рассказывают - есть такая программа - ФЦП Жилище на 2011-2015 гг. В ней есть Подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей. Предполагает выдачу денег молодым семьям на покупку жилья. Финансирование тройное - муниципалитет, область, федеральный бюджет. Федеральный бюджет в 2012 г готов был выделить 34 млн рублей - было даже Распоряжение правительства РФ о выделении суммы. Однако размер финансирования для того, чтобы не получить из федбюджета эту сумму, специально правительством области был снижен - вместо запланированных в бюджете области 54 мл рублей губернатор выделил всего 18 (внес поправочки в закон о бюджете области и ОЦП Дом для молодой семьи), федеральный бюджет пересмотрел суммы - и тоже снизил финасинрование - с 34 до 18 млн. Вот такая поддержка. Многое ждут и не дожидаются - тк при достижении предельного возраста вылетают из программы. Помните, молождежь бастовала из-за сокращения поддержки по ипотеке? Так здесь ситуация такая же - почти такие же суммы правительство области пожалело молодым семьям и сократило софинансирование. При этом в том самом 2012 г правительство области подарило сертификат на квартиру в элтном жилом комплексе у Дворца пионеров на Сурикова спортсменке Альминовой, которая живет в Москве. Деньги куда попало идут - а на молодые семьи жалко, причем, из-за этой жадности, область лишается поддержки федерального бюджета. И всем хоть бы что. Репортеры - пишите статью об этом - все есть в консультантПлюсе - все цифры легко найти
Комментарии закрыты в связи с истечением срока актуальности материала
Читайте в СМИ