Минстрой рассказал, как можно стать обманутым дольщиком
Памятка опубликована на сайте минстроя. Попасть в реестр обманутых дольщиков можно в случае соответствия следующим критериям:
- с застройщиком заключен договор долевого участия;
- гражданин исполнил все свои обязательства по договору;
- застройщик в течение полугода с установленной в документе даты не передал дома и не ведет строительство, при этом
- за два отчетных периода средства в достройку объекта не вкладывались;
- в отношении застройщика введена процедура банкротства;
- у застройщика нет правопреемника, который мог бы достроить объект;
- у застройщика нет страховки или банковского поручительства по передаче жилья либо кредитная организации не может выплатить средства по договору в связи с ликвидацией;
- заявитель не состоит в любом другом реестре пострадавших граждан;
- в одно и то же жилое помещение в составе проблемного дома не привлекались средства двух и более лиц.
Порядок признания обманутыми дольщиками и включения их в реестр установлен Правилами ведения реестра пострадавших граждан. В документе прописаны несколько блоков сведений: о проблемном объекте, о его застройщике, о пострадавшем гражданине. При этом решение о включении пострадавшего гражданина в реестр принимает контролирующий орган на основании письменного заявления. В Правилах указаны необходимые документы. При соблюдении всех требований в течение 14 дней будет принято решение, а еще через 5 дней заявителя уведомят о нем.
Ранее в Кировской области были приняты региональные законы, которые позволяют правительству достраивать проблемные объекты, привлекая на конкурсной основе новые строительные компании. Застройщики также могут предоставить денежные средства либо квартиры дольщикам в других домах.
